Neubau! Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in HD-Bergheim zu verkaufen!

Beschreibung

Über die große Einfahrt des denkmalgeschützten Vorderhauses gelangt man in den ruhig gelegenen Innenhof. Dort werden aktuell zwei Neubauten errichtet: ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und ein Tinyhaus mit zwei Wohnungen.
Nach dem Betreten der Wohnung im 2. OG (WE 20) befinden Sie sich zunächst im großzügigen Flurbereich, der rechter Hand in den hellen Wohn-, Koch-, Essbereich mit einer modernen EBK mit allen elektrischen Geräten übergeht und über Zugang zur Loggia verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer und ein Abstellraum, der viel Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Ausstattung

- hochwertige Architekturgestaltung
- moderne, flexible Grundrissorganisationen mit 1,5 bis 3 Zimmern
- hochwertiges Raumgefühl durch hohe Raumhöhen
- helle Wohnräume durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente
- teilweise offene Wohn-, Koch- und Essbereiche
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelungen über Raumthermostate
- elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Glasfaser
- hochwertige Bandkeramiken

Sonstiges

Nutzung der degressiven Afa für Wohngebäude nach § 7 Abs. 5a EStG.