Schöne 3,5-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in HD-Neuenheim zu verkaufen!

69120 Heidelberg / Neuenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

393
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

69120 Heidelberg / Neuenheim
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

72 m²
Nutzfläche ca.

7 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1954
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Käuferprovision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
Hausgeld

250 EUR
Kaufpreis

465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

148,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese bezaubernde Etagenwohnung im malerischen Heidelberg/Neuenheim besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die idyllische Lage mit Blick in die Rheinebene. Erbaut im Jahre 1954, bietet die Wohnung auf ca. 72 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Tage vereint.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie Küche und Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität sowie eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Dreifamilienhauses und ist über das Treppenhaus leicht zugänglich.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen unvergleichlichen Ausblick in die Rheinebene bietet. Ein zweiter Balkon befindet sich an der Nordseite. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählt ein gemütlicher Ofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- neue Fenster im 1.OG 2018
- Vordach Eingang/ 2020
- Eingangstüren EG + UG + OG / 2021
- Glasfaseranschluss/ 2022

Sonstiges

Optional könnte die Wohnung auch mit dem DG zusammengelegt werden.

Das Hausgeld beträgt 250,00 €/ Monat.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in beliebter Lage des Heidelberger Stadtteils Neuenheim, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an das öffentlichen Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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